永慶鄭玉玲的部落格

---引自蘋果日報

台中市西屯區「寓上里安」鄰近水湳經貿園區、水湳市場及規劃中的捷運站，周邊採買機能發達。規劃24~40坪、2~4房，主力為2房，每坪24~28萬元。 和宜建設「寓上里安」位於西屯區長安路二段131巷、近中清西2街口，鄰近水湳經貿園區、水湳市場，周邊商家林立、外食便利，至文心路、河南路口規劃中的捷運綠線G8站，步行10分鐘，距主要幹道文心路約500公尺。 

主臥衛浴配免治馬桶

現場銷售專案經理謝富任說：「本案鄰近水湳經貿園區、水湳市場、捷運站，未來增值潛力高，住家規劃2~4房，符合當地的購屋需求。」
基地面積780坪，全案規劃2棟地上11~12樓大樓，基地呈狹長型，大樓臨長安路二段131巷退縮6米，門廳挑高6.7米，1樓有2戶店面，公設主要集中在1樓，有兒童遊戲室、交誼廳等。
住家規劃24~40坪，2~4房，主力為2房，坪數25~28坪。全室鋪設60公分見方拋光石英磚，主臥衛浴配免治馬桶，廚房配人造石檯面廚具，窗戶採錦鋐氣密窗。 

寓上里安優缺點比較

★價位
優點：每坪24萬元起，規劃小坪數，適合首購
缺點：已近完工，短期須準備較多自備款
★環境
優點：近水湳經貿園區、水湳市場，周邊採買機能完整
缺點：附近老透天較多，街景較凌亂
★交通
優點：步行10分鐘可至捷運綠線G8站，距文心路約500公尺
缺點：周邊部分巷道較狹窄，行駛須留意
★規劃
優點：2~4房選擇多，主臥衛浴配免治馬桶
缺點：部分衛浴未開窗
★學區
優點：步行5分鐘可至大鵬國小
缺點：中山國中位於重慶路，步行距離遠且須穿越文心路 

社區機能

管理方式：24小時物業管理
預估管理費：預估60元/坪/月
基地面積：780坪
格局：2~4房
單層樓高：1樓6.7米，2樓以上3.1米
完工日：預計2014年12月底
建材配備：全室鋪設60公分見方拋光石英磚，衛浴採德瑞克衛浴、主臥衛浴配免治馬桶、花灑、多功能暖風機，廚房採人造石檯面廚具，窗戶配錦鋐氣密窗 

基本資料

單價：每坪24~28萬元
坪數：24~40坪
戶數：133戶
類型：大樓
公設比：34%
樓層：地上7~12樓、地下3樓
停車位售價：平面車位115~140萬元
付款方式：定簽開15%、工程期15%、房貸70%
方位：各方位皆有
GPS座標：
經度：120゜39′52.9〞
緯度：24゜10′39.9〞
洽詢電話：(04)2706-1999
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：和宜建設