---引自蘋果日報
台中市隨著重心發展轉移，舊市區新推案漸少，新預售大樓案、聚合發「愛美」，位處中區民權路靜巷旁，近第2市場及中華路夜市，基地4面臨路，住家坪數30~39坪、2~3房，公設比僅32.5%。
臨路退縮11~14米
基地面積約460坪，4面臨路退縮11~14米，中間規劃1棟地上12樓、地下2層大樓。挑高5.5米門廳及獨立車道設於仁愛街。大樓外觀以預鑄板裝飾，搭配夜晚燈光計劃，營造現代感。休閒設施位於1樓，有媽媽教室、健身房等。
標準層每層5併、共用雙梯。主力銷售戶型為39坪、3房，雙面採光、衛浴開窗，主浴配有免治馬桶；2房戶別已近完銷。該案臨民族路另規劃2戶透天店住，總價2925萬元起。
愛美優缺點比較
★價位
優點：每坪27萬元起，適合首購、首換族
缺點：周邊無相似個案可比價
★環境
優點：近第2及第5市場，生活機能成熟
缺點：周邊開發早，老舊房屋多
★交通
優點：基地距民權路僅50公尺，可接台灣大道等市區幹道
缺點：周邊部分路段為單行道
★規劃
優點：基地臨路退縮11米以上，3房戶型衛浴均開窗
缺點：社區設施項目較少
★學區
優點：中教大附小、居仁國中，均為當地知名學校
缺點：至國中須跨越民權路，車流量較多
社區機能
管理方式：24小時物業管理
預估管理費：未來由管委會決定
基地面積：約460坪
格局：2~3房
單層樓高：1樓5.5米，2樓以上3.2米
完工日：預計2015年8月
建材配備：地坪可選擇鋪設拋光石英磚或耐磨木地板，廚房採用人造石檯面廚具，主臥衛浴配有德瑞克免治馬桶
基本資料
單價：每坪27~33萬元
坪數：30~39坪
戶數：55戶
類型：大樓
公設比：32.5%
樓層：地上12樓、地下2樓
停車位售價：平面車位120~130萬元
付款方式：定簽開10% 工程期20%、房貸70%
方位：東南西北向 坐東北朝西南
GPS座標：
經度：120゜40′31.5〞
緯度：24゜8′33.5〞
洽詢電話：(04)2221-1488
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：聚合發建設
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