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---引自蘋果日報

台中南屯區房屋成交量向來為全市前3名,其中7期南側為新興開發區域,加上知名量販店進駐,更是熱門交易區域。當地新成屋大樓「登陽松悅」,採先建後售,戶戶3~4面採光,主力68、88坪,特殊戶規劃百坪樓中樓,每坪42~52萬元。14.jpg   8.jpg 補7期南側區近年為高價換屋大樓密集推案區,建商搶進插旗。登陽建設3年前「登陽柏悅」完銷後,去年續推出「登陽松悅」,2大樓基地緊鄰,外觀均由新古典建築語彙詮釋、協調一致。 9.jpg 10.jpg

部分戶眺望7期夜景

「登陽松悅」位於大墩12街、近惠文路,鄰近文心森林公園、IKEA宜家宜居,外食可至公益路商圈,步行均可抵達惠文學區、大墩學區。基地面積552坪,臨大墩12街退縮20米,興建1棟地上14樓、地下3樓大樓,社區入口處設置無障礙空間,大門旁種植迎賓松、搭配水景、雕像,塑造質感氛圍。
門廳挑高7.1米,採零店面純住家,1樓公設有交誼廳、健身房,頂樓另有TEA HOUSE設計。田字型大樓,標準層採4併雙梯,長廊式梯廳、增添隱私性。
主力坪數68、88坪,其中88坪、臨大墩12街戶別,設計大3房,衛浴均有開窗,客餐廳可隔出吧檯空間,總價3800萬元。登陽建設業務協理蔡蓁蓁表示,「周圍多為透天,因此中高樓具視野棟距,部分戶別可觀賞眺望7期夜景。」
13、14樓規劃樓中樓,坪數107、140坪,設計大4房、雙主臥。其中140坪格局,室內單層57坪,下層規劃客餐廳、廚房及孝親套房;上層規劃起居室(第2客廳)、主臥及2臥室,新市鎮中心天際線一覽無遺。 

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【基本資料】

單價:每坪42~52萬元
坪數:68~140坪
戶數:48戶
類型:大樓
公設比:約34%
樓層:地上14樓、地下3樓
停車位售價:平面車位130~190萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
方位:南北向
GPS座標:
經度:120゜38′39.3〞
緯度:24゜8′59.4〞
洽詢電話:(04)2252-3668
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:登陽建設 

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【社區機能】

管理方式:24小時物業管理
預估管理費:85元/坪/月
基地面積:552坪
格局:3~4房
單層樓高:1樓7.1米、2樓以上3.3米
完工日:2013年10月
建材配備:客餐廳地坪鋪設100公分見方冠軍磁磚、臥室配太格耐磨木地板,廚房配人造石檯面廚具,附ARISTON烤箱、洗碗機,衛浴採用TOTO衛浴、均配有免治馬桶,窗戶採用YKK氣密窗 

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【登陽松悅 優缺點比較】

價位
優點:主力總價3800萬元起,適合換屋、豪宅客層
缺點:已完工,須準備較多自備款
環境
優點: 位於7期南側區,周邊多為透天產品,中高樓層具景觀視野,並鄰近文心森林公園
缺點:周圍為新興開發區段、無傳統採買市集
交通
優點:大墩12街車流量少,屬靜巷宅
缺點:IKEA量販店每逢假日車輛多,道路易壅塞
規劃
優點:零店面純住家,戶戶3~4面採光,外觀新古典建築
缺點:公共設施項目不多
學區
優點:惠文完全中學,為當地明星學校
缺點:惠文國小招生易額滿,建議提早設籍 

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